Project omschrijving

Een nette, goed afgewerkte en vrijstaande bungalow gelegen aan het begin van Résidence Tergouw. Deze woning stamt uit 2004, is volledig geïsoleerd en is zo te betrekken. Heerlijk ontspannen in de beschutte tuin op een perceel van maar liefst 261 m².

Indeling:

Begane grond:

Door middel van een grote heg wordt de privacy van de woning gewaarborgd.
Via de heerlijke tuin, waar groen en privacy elkaar ontmoeten, betreden we de vrijstaande woning. Bij binnenkomst treffen we direct de hal die verschillende leefruimtes met elkaar verbindt. Rechts vinden we het separate toilet, de riante badkamer en een van de slaapkamers waar u zich heerlijk terug kunt trekken. Het is een ruime kamer met veel lichtinval en een ruime inbouw schuifkast. De badkamer heeft een nette en zeer praktische indeling en biedt alles wat u nodig heeft. Een douche cabine, wasmeubel met wastafel en spiegel, zit/ligbad en veel bewegingsruimte. Verder afgewerkt met een neutrale wand- en vloertegel. Ook vinden we hier de kast met cv installatie (Nefit HR).
We verplaatsen ons naar de andere zijde van de woning en treffen hier de ruime living met raampartijen aan alle zijdes, een schuifpui naar het buitenleven, een sfeervolle en warme laminaatvloer en een heerlijk gevoel van privacy en uw eigen domein. In de woonkamer is een duidelijke zit- en eethoek gerealiseerd maar door de ruime afmetingen zijn hier volop mogelijkheden voor een eigen indeling.
Binnen al deze warme sferen vinden we ook nog de in lichte kleuren opgestelde keuken. Deze is in een L-vorm opgesteld en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gasfornuis, spoelbak en koel/vriescombinatie. Afgewerkt met een kunststof blad en meer dan voldoende bergruimte.

Parkeerplaats:

Bij dit chalet komt u het perceel op waar u uw auto kunt parkeren op eigen terrein.

Terras:

Wanneer we het terras voor aan de woning betreden zien we hier een ruim vrijstaand tuinhuis die ideaal is voor opslag en tuinspullen.
Het tuinhuis is in dezelfde stijl als de woning gebouwd.

Tuin:

De tuin bij dit perceel is rondom gelegen en biedt vooral een grote hoeveelheid privacy. Door de grote heg die rondom de bungalow staat is dit volledig gewaarborgd. Bomen en groen worden hier afgewisseld met een bestraat terras voor aan de woning bij de schuifpui van de woonkamer. Tijdens de zonnige dagen een heerlijke plek om het geheel compleet te maken.

  • Bouwjaar 2004

  • Inhoud 340 m3

  • Woonoppervlakte 122 m2

  • Perceelsoppervlakte 261 m2

  • voorzien van dubbele beglazing.

  • CV-ketel: Nefit HR gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

  • Zadeldak bedekt met pannen

  • TV kabel, schuifpui en dakraam

  • Gelegen op het zuiden

Jaarlijkse vaste kosten
Beheervergoeding € 1541.41
Bijdrage slagboom € 90.01
Verwijdering huisvuil  € 308.28
Totaal jaarlijkse vaste kosten € 1939.70
Jaarlijkse variabele kosten
Gas (stelpost) P.M.
Elektra (stelpost) P.M.
Water (stelpost) P.M.
Eénmalige kosten
Borg toegangssleutel slagboom € 60,00
Borg postvaksleutels € 50,00
Toegang entreegeld € 3.025,00
Totaal eenmalige kosten € 3.135,00
Totaal €  5074.47

INCLUSIEF BTW

Verkoop informatie:

Hendriks Makelaardij
Burchtstraat 124,
6511 RJ Nijmegen
M: 024 381 8250
M: [email protected]

Vraagprijs: € 219.000,00-
Kaveltype: koopkavel
Kavelgrootte: 261 m2
Woonoppervlakte: 122 m2
Aantal slaapkamers: 3